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2017年6月芜湖市区商品房备案5149套 环比下降17%

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报告类别:数据月报

监测市场:芜湖市区(不含四县)

统计时间:2017年6月1日—2017年6月30日

发布频率:每月/1次

编写发布部门:星空地产研究院

成交:芜湖6月商品房成交5149套 环比下降17%

2016年1月-2017年6月芜湖商品房备案

(数据来源:星空地产研究院)

据星空地产研究院统计显示,2017 年6月(6.1-6.30),芜湖市区商品房备案累计共有5149套,环比下降17%;备案面积累计512868㎡,备案面积环比下降31.8%。2017年1-6月芜湖市区商品房共计成交26348套,面积2800186㎡。

2017年6月芜湖市各区备案

(数据来源:星空地产研究院)

从6月芜湖市区各区域成交表现来看:镜湖区成交最多,共备案1886套,备案面积累计172594㎡;弋江区排第二备案1669套,备案面积累计154167㎡;鸠江区备案745套,备案面积累计88078㎡;开发区备案495套,备案面积累计58658㎡;三山区备案354套,备案面积累计39371㎡。

土地:6月芜湖两宗地块成功出让 总金额15.5403亿元

2017年6月芜湖市区土地出让详情

(数据来源:星空地产研究院)

2017年6月,芜湖土地市场共有两宗地块成交,分别是鸠江区城东停车场楼地块(1707号宗地)以及弋江区元亩塘南侧A地块(1709号宗地)。

2017年6月2日,鸠江区1707号宗地挂牌会在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行,芜湖市城市泊车建设管理有限公司最终以3153万元摘得1707号宗地。

鸠江区1707号宗地详情

鸠江区城东停车楼地块(1707 号宗地)北至瑞祥路,南至市府路,西至中江大道,东至清风路。根据此前芜湖市规划局公布的《芜湖市城东停车楼规划与建筑设计方案》,该项目层数为地上7层,地下1层,总用地面积约19009.69平方米,总建筑面积约49983.1平方米,其中计容建筑面积约49053.33平方米,不计容建筑面积约929.77平方米。

弋江区1709号宗地规划指标

6月22日下午,芜湖市第1709号宗地拍卖会在芜湖公共资源交易中心按期举行,参与企业共8家,本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞市场调控房的方式,按照价高者和提供市场调控房最多者得的原则确定竞得人。

1709号宗地出让面积144936平方米,北至规划支二路、南至大工山路、西至规划支路、东至弋江南路。大工山路是弋江区主要的交通干道之一。

拍卖现场竞争激烈,各位房企难分高下,在53轮竞价后,价格达到政府设定的最高限价152250万元,竞买方式随之转为竞向政府无偿提供市场调控房,最终,安庆碧桂园房地产开发有限公司以152250万元并向政府无偿提供32100平方米市场调控房一举摘得1709号宗地的国有建设用地使用权。

供应:6月芜湖10盘共2471套住宅领预售

2017年6月芜湖楼市共10家楼盘开盘,商品房获批预售2471套,环比5月预售获批3212套减少23.07%。

2017年6月份芜湖楼市商品房预售详情点击查看大图

(图片来源/芜房网)

据星空地产研究院数据显示,2017年6月,芜湖楼市有10家楼盘取得预售许可证,总获批预售套数共2481套,其中住宅类2471套,商业类10套,此外,据芜房网最新统计的房价显示,6月份芜湖市区新房均价为9008元/㎡,环比上涨3.9%。从各区在售楼盘统计的新房均价来看,整体房价将会持续上涨。

从上市楼盘的区域分布来看,6月份开盘主要集中在弋江区和鸠江区,6月弋江区5家拿到预售,分别是皖江壹号院、中梁江城1621、翰林公馆、海螺永盛花园,其中中梁江城1621当月累计2次开盘,中间只隔7天;其次是鸠江区,三家开盘,分别是新华联梦想城、龙湖湾以及中梁国宾府;镜湖区2家,信达外滩府和荣盛华府。

供应的区域分布来看,6月芜湖市区商品房供应主要来自于弋江区,5家楼盘共计推出1252套住宅,占比50.67%,领跑芜湖。6月开盘的10家中更是有中梁国宾府以及荣盛华府两大纯新“面孔”入市。

芜湖房贷政策收紧 利率打折优惠“缩水”

收紧信贷被认为楼市调控政策中的“杀手锏”,房贷利率的上升会迫使房地产市场迅速降温。6月13日,芜房网小编对芜湖9家主流银行进行摸底,发现各家信贷政策均在收紧,部分银行上调房贷利率优惠,甚至没有优惠;此外,部分银行已暂停二手房贷款业务的受理。

6月芜湖各大银行最新房贷利率调查

(备注:该表统计的各大行利率折扣只是一个大致情况,具体折扣信息应与所购买楼盘商定,每家楼盘折扣力度也是不同的,因此不可一概而论。)

据芜房网小编调查,目前9家银行均实行首套房贷款首付最低两成,二套房最低三成的政策。与此同时,首套房贷款已基本不可能享受9折利率的折扣优惠。中行、交行、农行首套房利率优惠上调至95折,工商银行、邮政储蓄银行上调至98折,招商银行已取消利率折扣。

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沙发
发表于 2017-7-4 21:01 | 只看该作者 | 举报
虚假数字!压着不给网签!不然早炸了
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板凳
发表于 2017-7-4 21:15 | 只看该作者 | 举报
芜湖房价这么高,发展机会前途还没合肥大。芜湖拜拜了
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地板
发表于 2017-7-4 21:31 | 只看该作者 | 举报
炒作,炒作,在炒作合肥就是芜湖的镜子。。。。。。
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5
发表于 2017-7-4 21:45 | 只看该作者 | 举报
备案应该是准备卖,备案就是把价格和一些乱七八糟的东西都像住建部通报,然后取得售房资格,好多房子备案的价格比如是6000,结果卖的时候市场价格暴涨,就不卖了,或者私下交易。然后在转一手,在卖。都是坑
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6
发表于 2017-7-4 22:00 | 只看该作者 | 举报
请问备案是不是等于房子卖掉了
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