芜湖体彩
发新帖

还在吃土?芜湖上半年的土地已经被地产大佬们承包了!你还吃得起吗?

开启左侧

2017上半年已经过去,在这半年里,很多购房者忙着买房。而开发商们也在忙着“抢”地

1-6月,芜湖土地市场共成交8幅宗地,出让总面积约75.94万方,成交总额达到48.55亿元!

这其中,有6幅地块为居住用地,共58.36万方,成交金额合计为46.81亿元

而去年上半年,芜湖出让4块宗地,其中仅有2块为居住用地,2块居住用地成交金额合计约为5.572亿元

可以看出,今年上半年芜湖土地市场,居住用地成交量和成交金额,都比去年同期翻了好几倍

今年5月初,市住建委发布十条调控措施

其中就有涉及到土地供应方面的调控

控制地价不合理增长

根据地块出让具体情况,有针对性地采取不同出让方式,包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞拍无偿提供安置房面积、一次性付清土地出让金等方式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

在今年芜湖楼市调控的背景下,政府控制地价不合理增长的同时,也让每场优质地块的争夺看点十足

今年上半年拍卖的8宗地块中,就有3宗地块采取了上述方式。

城东1701号宗地

4月7日下午,城东1701号地块开拍

该地块位于城东政务核心区

最高限价12.6亿元

采用“限地价+摇号”的方式确定竞买人

保利、伟星、中南、信达、富力等

24家房企参与竞拍,阵容十分壮观!

土拍开始不到2分钟

就直达最高限价,进入摇号阶段

最终,四川华宇地产(保利)

12.6亿元成功竞得1701号地块

同时须配建学校并无偿移交政府

竞争的激烈程度可见一斑

城东1704号宗地

4月28日,城东1701号地块开拍

该地块位于鸠江区汀棠公园东侧

最高限价9.68亿元

采用限地价、竞市场调控房确定竞买人

伟星、融创、信达、海创、中南、

保利、高速等13家房企参与竞拍

拍卖开始后第一轮竞价就直达最高限价

最后芜湖海创地产以9.68亿元

并提供市场调控房51200平米

成功竞得1704号宗地

据测算,实际楼面价已超7000元/平!

城南1709号宗地

6月22日,城南1709号地块开拍

该地块位于城南东部,元亩塘以南

该地块最高限价15.225亿

采用限地价、竞市场调控房确定竞买人

城南的滨江板块和高校园区板块

都是芜湖目前楼市很火的区域

而城南的东部地区楼盘较少,潜力很大

伟星、保利、碧桂园、信达等8家房企参与竞拍

最终,碧桂园以15.225亿

并提供32100平米市场调控房

成功竞得1709号宗地

2017上半年,一面是伟星、信达、淮矿、碧桂园、海创等房企表现出深耕芜湖的决心,另一面则是保利、融创、中南、富力等品牌房企频频举牌优质地块,对芜湖楼市充满信心。保利首入芜湖,选择了城东。而融创首入芜湖,则选择了三山。

三山1703号宗地

4月21日,三山区1709号地块开拍

该地块位于三山区政务中心板块

最后,融创置业以5.146亿元

竞得1703号宗地

6月22日,融创1703号地块案名发布

正式确定为融创·玉兰公馆

这也是今年上半年土拍后

第一个确定案名的地块

2017年计划出让住宅用地3500亩,下半年芜湖还将增加住宅用地供应,抢地大战又将启幕!本月,城东又有三幅优质居住用地即将出让!

城东1710号宗地

7月5日,城东1710号宗地将开拍

该地块位于红星美凯龙对面

采用限地价、竞市场调控房的方式

起始价为3.4亿元,最高限价4.335亿元

城东1711号宗地

7月14日,城东1711号宗地将开拍

该地块位于城东大阳垾南侧

采用限地价、竞市场调控房的方式

起始价为5.98亿元,最高限价9.025亿元

城东1712号宗地

7月21日,1712号宗地将要开拍

1712号宗地为神山口万家牌

以及江北沈巷镇沈百南路东侧地块

采用限地价、竞市场调控房的方式

起始价4.04亿元,最高限价7.064亿元

这也是芜湖土拍中少见的

两块不同区域土地同时出售

今年上半年芜湖楼市的主基调

可以说是健康、平稳、有序

下半年土拍又会对楼市产生什么影响?

我们拭目以待!

其他人正在看
新芜湖热线 为芜湖而变 主流网络媒体 芜湖城市门户
您需要登录后才可以回帖 登录 | 申请注册

本版积分规则

快速回复 返回列表 返回顶部